Ad-hoc Mitteilung der IMMOFINANZ AG
Wien, 24. Juli 2009
Jahresabschluss der IMMOFINANZ AG zum 30.4.2008 wird berichtigt
Im Zuge der Arbeiten zur Aufstellung des Jahresabschlusses per 30.April 2009 hat der Vorstand der IMMOFINANZ AG festgestellt, dass der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007/08 zu berichtigen ist. Gegenstand der Berichtigung ist eine Dividendenforderung über EUR 269,6 Mio. gegen die Tochtergesellschaft IMMOAUSTRIA IMMOBILIEN ANLAGEN GMBH, weil die Voraussetzungen für die Aktivierung dieser Forderung im Jahresabschluss der IMMOFINANZ AG per 30.April 2008 weggefallen sind.
Die IMMOFINANZ AG buchte im April 2008 eine phasenkongruente Gewinnausschüttung der IMMOAUSTRIA IMMOBILIEN ANLAGEN GMBH über EUR 269,6 Mio. Von einer phasenkongruenten Ausschüttung spricht man, wenn der Gewinn der Untergesellschaft bei der Obergesellschaft in der gleichen Rechnungsperiode vereinnahmt wird. Bis zur Erteilung des Bestätigungsvermerkes am 22. August 2008 konnte davon ausgegangen werden, dass die Voraussetzungen für die Aktivierung einer phasenkongruenten Dividendenausschüttung bei der IMMOFINANZ AG gegeben waren. Im September 2008 kam es bis zur Hauptversammlung am 23. zu einer dramatischen Verschlechterung der Finanzierungsmöglichkeiten, sodass die IMMOAUSTRIA IMMOBILIEN ANLAGEN GMBH nicht über die notwendige Liquidität verfügte, um die Dividende ausschütten zu können. Auch die Bemühungen der IMMOFINANZ AG, durch neu aufzunehmende Finanzierungen der IMMOAUSTRIA IMMOBILIEN ANLAGEN GMBH die notwendigen Mittel über Kapitalmaßnahmen zur Verfügung zu stellen, wurden durch den Abbruch der Verhandlungen seitens der potenziell finanzierenden Bank am 18. September 2008 endgültig zunichte gemacht. Damit war dem Ausschüttungsbeschluss die Grundlage entzogen, und er wurde in der Folge auch nie umgesetzt. Deshalb konnten und können die Mittel der IMMOFINANZ AG nicht in der geplanten Form zufließen
Aufgrund dieser Ereignisse ist daher der Jahresabschluss der IMMOFINANZ AG zum 30. April 2008 zu berichtigen, weil die Voraussetzungen für die Aktivierung der Forderung über EUR 269,6 Mio. im Jahresabschluss der IMMOFINANZ AG weggefallen sind. Anstatt eines Bilanzgewinnes von EUR 198,5 Mio. wird im berichtigten Jahresabschluss ein Bilanzverlust von EUR 71,1 Mio. ausgewiesen werden. Damit ist auch dem Gewinnverwendungsbeschluss der Hauptversammlung der IMMOFINANZ AG vom 23. September 2008 die Basis entzogen.
Der Konzernabschluss der IMMOFINANZ Gruppe zum 30. April 2008 bleibt von der beschriebenen Berichtigung völlig unberührt, Konzerngewinn und Eigenkapital ändern sich nicht.
Diese Vorgangsweise ist mit dem Abschlussprüfer, der eine entsprechende Nachtragsprüfung durchführen wird, abgestimmt und soll in der nächsten Aufsichtsratssitzung der IMMOFINANZ AG am 4. August 2009 dem Aufsichtsrat zur Beschlussfassung vorgelegt werden. Auf dieser Grundlage wird auch der Jahresabschluss zum 30. April 2009 aufgestellt und in der gleichen Sitzung behandelt werden.
Quelle:
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Diese Meldung hat keine negativen Auswirkungen auf Aktien- und Anleihenkurs. Die Anleihen stehen derzeit bei 49,5 einem neuen Jahreshoch, der aggressive Käufer ist nach wie vor aktiv und könnte den Kurs nun rasch in Richtung 60% treiben.
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